A cosa serve l’ Attestato di Prestazione Energetica

È uno strumento utile per chi si appresta ad acquistare od affittare un edificio, in quanto l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) fornisce informazioni sulla qualità energetica dell’edificio e dei relativi impianti indicando anche gli eventuali interventi (sostituzione serramenti, isolamento termico delle murature, etc) che possono migliorare la prestazione energetica dell’edificio.

L’APE è quindi un documento che consente di fare una scelta più consapevole in fase d’acquisto o locazione.

 Cosa è l’Attestato di Prestazione Energetica

L'Attestato di Prestazione Energetica indica la quantità annua di energia primaria effettivamente consumata, con un uso standard dell’immobile, per i fabbisogni energetici dell’edificio, (climatizzazione invernale ed estiva, preparazione dell’acqua calda sanitaria,  ventilazione etc)

La principale informazione riportata sull’APE è l’indice di prestazione energetica non rinnovabile (EPgl,_nren), che indica il fabbisogno annuale di energia primaria non rinnovabile ed identifica la classe energetica dell’edificio:

da A4 (edificio più efficiente) a G (edificio meno efficiente).

Quando è obbligatorio dotarsi dell’ape

In Lombardia vige l’obbligo di dotare l’edificio dell’Attestato di Prestazione Energetica in caso di :

• compravendita o locazione;
• ristrutturazione importante di primo e secondo livello;
• di nuova costruzione o risultanti da ampliamento volumetrico o recupero di sottotetto;
• contratti “servizio energia”;
• contratti relativi alla gestione degli impianti termici degli edifici pubblici;
• edifici utilizzati da Pubbliche Amministrazioni e aperti al pubblico, con superficie maggiore di 250 m2 .

Come si ottiene l’Attestato di Prestazione Energetica

L’Attestato di Prestazione Energetica può essere redatto da un Certificatore energetico ovvero da un professionista accreditato.

I soggetti certificatori accreditati sono i professionisti in possesso dei requisiti stabiliti dalla DGR VIII/5018 e s.m.i..

Validità dell'Attestato di Prestazione Energetica

L’ dell'Attestato di Prestazione Energetica risulta idoneo se è redatto e asseverato da un Soggetto certificatore registrato nel Catasto Energetico Edifici Regionale (CEER).

L’APE ha validità massima di 10 anni a partire dalla data di registrazione della pratica nel catasto energetico (ai sensi del art. 11.8 del DDUO 6480/15).

L’attestato decade prima dei 10 anni a seguito di :

• interventi che modificano la prestazione energetica dell’unità immobiliare
• variazione della destinazione d’uso
• mancata esecuzione delle operazioni di controllo di efficienza energetica degli impianti termici dell'edificio.

In quest’ultimo caso l’APE decade il 31 dicembre dell'anno successivo a quello in cui è prevista la prima scadenza non rispettata delle operazioni di controllo di efficienza energetica degli impianti termici.